Пятеро новичков МВГУ въезжают в знаменитый 510-й блок общаги. Их ждёт необычное соседство: Павел Зуев, вернувшийся в альма-матер с амбициозным планом поднять университет на новый уровень; строгая комендант Тамара Михайловна — родная сестра той самой Зои; её безалаберный помощник Кисель; бывший пельменный магнат, а теперь меценат Кузя; и Вика Бобр, которая после разрыва с Мартыновым полностью погрузилась в работу.
Как и все студенты, герои столкнутся с вечными вопросами — сессиями, личной жизнью, поиском призвания. Но главное — не упустить момент и понять, что эти годы даются всего раз, поэтому стоит меньше переживать из-за мелочей и больше радоваться происходящему.